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Investissement locatif clé en main
Deux pièces à Fontenay-sous-bois




235 000

Prix net vendeur

13 776

Loyer annuel

6 %

Rendement locatif

Core +

Stratégie



Appartement T2 à Fontenay sous Bois

Proche du bois de Vincennes et de Paris, Fontenay-sous-bois est une ville très agréable. Notre client de région parisienne a fait le choix d’investissement pour son premier projet dans une banlieue parisienne stable. Le bien a été rafraichi est loué à des jeunes cadres en moins d’un mois.

Acquisition
Prix d'acquisition
235 000 €
Travaux
12 500 €
Frais de notaire
17 625 €
  • Frais d'agence immobilière (5%)
    11 750 €
  • Frais Investir dans l'ancien (3,99%)
    9 377 €
Montant total
286 252 €
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,4%
Revenus annuels
Loyer annuel
13 781 €
Charges annuelles
600 €
Taxe foncière
660 €
Vacance locative
1 190 €
Frais de gestion
827 €
Montant total
10 504 €
Rentabilité
Rentabilité brute
5,86%
Rentabilité nette
3,66%