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Prix net vendeur

200 000 €

Loyer annuel

11 400 €

Stratégie

Core +

Rendement locatif

5,70 %

Investissement locatif

Appartement deux pièces à Asnières-sur-seine

Asnières-sur-seine

Description du projet

Notre client parisien a décidé d’acquérir ce T2 car celui-ci dispose d’une très bonne localisation, d’une excellente configuration, de travaux et d’un charme de l’ancien. Nous avons rénové entièrement ce bien et l’avons meublé pour le louer à un jeune couple. Ce projet clé en main est idéal pour démarrer dans l’investissement locatif.

Nombre de pièces
2
Chambre
1
Surface
36 m²
Acquisition
Prix d'acquisition
200 000 €
Travaux
12 000 €
Mobiliers
3 000 €
Frais de notaire
15 000 €
Frais de courtage
950 €
  • Frais d'agence immobilière
    10 000 € (5% HT)
  • Frais Investir dans l'ancien
    5 000 € (2,50% HT)
  • TVA
    3 000 € (20%)
Montant total
248 950 €
Revenus annuels
Loyer annuel
11 400 €
Charges annuelles
420 €
Taxe foncière
318 €
Vacance locative
0 €
Frais de gestion
445 €
Annuité
11 183 €
Total revenus
Autofinancé
Emprunt
Durée d'emprunt
25 ans
Taux d'intérêt
1,59 %
Assurance
0,10 %
Apport personnel
39 000 €
Mensualité
849 €
Remboursement annuel
10 183 €
Coût emprunt
44 622 €
Rentabilité
Rentabilité brute
5,70 %
Rentabilité nette
4,10 %
Autofinancement
100,3 %
  • Rentabilité brute
    5,78 %
  • Rentabilité nette
    4,14 %
  • Autofinancement
    101,34 %
  • Rentabilité brute
    5,81 %
  • Rentabilité nette
    4,16 %
  • Autofinancement
    101,69 %
  • Rentabilité brute
    5,84%
  • Rentabilité nette
    4,17%
  • Autofinancement
    102,03%
Rentabilité nette
4,10 %
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