Marseille 3ème T2
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Appartement T2 à Marseille

42 m2
2 pièces
1 chambre
1
2
3
4
5
6
Prix d'achat80,000 €
Loyer annuel9,480 €
StratégieRentabilité
Rentabilité11.8 %

[ Finance ]

Appartement type T2 à Marseille 3ème. Au 1er étage sans ascenseur avec une belle terrasse de 24m2. A proximité du métro National, des commerces, de la Joliette, universités et de la Gare saint Charles. Bon DPE C.

ACQUISITION

Prix d'acquisition FAI80,000
Travaux20,250
Mobilier10,990
Frais de notaire6,000

LOYER ANNUEL

Loyer annuel HC9,480
Charges annuelles1,959
Taxe foncière656

LES FINANCES

Rentabilité brute11.85 %
Rentabilité nette5.33%
Autofinancement103.62 %
Mensualité522
Annuité6,268
Coût d'emprunt59,786
25,000
25 ans
4.2 %
0
121,924
Votre revenu annuel sera de :0
Montant du projet :121,925
Rentabilité nette :-

[ Localisation ]


À deux pas du métro National, des commerces, du quartier animé de la Joliette, des universités et de la Gare Saint-Charles.

[ Quel est le projet ? ]

Bruno a acquis un T2 dans le 3ème arrondissement de Marseille grâce à IDLA . Situé au premier étage, ce bien comprend une terrasse de 24m2. Idéalement situé à proximité du métro National, des commerces, de la Joliette, des universités et de la Gare Saint-Charles, il nécessitait des travaux de rafraîchissement, notamment la peinture, la salle de bain, la cuisine et la mise aux normes électriques. Malgré cela, son bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C a renforcé son attractivité. Grâce à des rénovations rapides, l'entreprise a transformé cet espace en un lieu moderne et attractif, générant un rendement locatif stable.

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