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Les 10 villes où investir en France !



Vous avez envie d’investir dans l’immobilier locatif ? Vous ne savez pas vraiment comment vous y prendre ? Ni même où vous pouvez faire cet investissement ? Pas de panique, nous allons vous donner une petite idée des 10 villes françaises qui ont certainement les meilleurs rendements. En effet, cela vous donnera une idée des différentes villes où il judicieux d’investir en 2021. Ainsi, vous pourrez facilement faire votre choix parmi notre sélection : plutôt astucieux, vous ne trouvez pas ? Notons également que ces dernières possèdent tous leurs avantages et leurs inconvénients. Vous souhaitez en apprendre plus à ce sujet ? Découvrons ensemble les 10 villes où il faut investir en France l’année prochaine !

Les 10 villes où investir en France !

Clermont-Ferrand : 9% de rentabilité potentielle

La première ville dont nous pouvons parler pur investir en France est tout simplement celle de Clermont-Ferrand : située en Auvergne, Clermont-Ferrand se situe aux pieds des volcans, ce qui est un avantage pour les sportifs. Notons également qu’il s’agit d’une ville étudiante et l’économie est plutôt soutenue. En effet, il y a de grandes entreprises telles que Michelin, qui sont bien implantées et qui ne risquent pas de bouger.

Notons également qu’elle ne fait partie des plus petites villes de France. En effet, Clermont-Ferrand compte tout de même 143 000 habitants. Vus aurez donc de quoi investir puisque les étudiants ne sont pas moins de 40 000 chaque année à venir faire leurs études. Il est important de noter que vous pourrez facilement trouver un locataire étudiant pour votre studio, ce qui est plutôt une bonne nouvelle. Notons que si vous optez pour une location saisonnière, vous pourrez facilement avoir de nombreux touristes chez vous et donc louer votre logement durant les périodes de vacances.

Néanmoins, si vous souhaitez opter pour une ville comme Clermont-Ferrand, il est important d’opter pour un investissement en centre-ville.  Vous ne trouverez pas forcément de programmes neufs à Clermont-Ferrand, mais cela reste tout de même une ville dynamique qui n’est pas excessive.

Limoges : une ville à laquelle on n’aurait pas pensé !

La deuxième ville dont nous pouvons vous parler au sein de cet article est tout simplement la ville de Limoges. En effet, elle possède une démographie stable, mais elle reste tout de même plus petite que Clermont-Ferrand : Limoges ne compte que 130 000 habitants. Cependant, elle reste tout de même une ville agréable où il est possible d’investir dans le locatif.

Vous pourrez facilement trouver un pôle d’attractivité régional majeur. Cela est vraiment un atout pour une ville comme Limoges. En effet, il sera parfaitement possible de trouver des locataires qui viennent travailler dans la région de Limoges sans aucun souci.

Il est également important de noter que la ville de Limoges propose également un plan de revalorisation de son centre-ville. Ainsi, vous pourrez facilement louer dans un quartier qui aura une vraie valeur ajoutée. Plutôt pratique, vous ne trouvez pas ?

Il est important de noter également que la demande de location à Limoges est plutôt forte. En effet, les personnes recherchent surtout des biens rénovés qui sont encore trop peu nombreux à l’heure actuelle dans ce secteur. Vous pourrez facilement trouver des locataires si vous optez pour un achat dans l’immobilier ancien remis au goût du jour.

Chambéry : une ville au cœur des montagnes pour les sportifs

Vous avez plutôt envie d’investir dans les montagnes, sans pour autant viser les stations de ski ? Pas de panique, il est parfaitement possible d’opter pour une ville comme Chambéry. En effet, cette dernière est plutôt agréable dans son ensemble.

Notons également que c’est une commune plutôt bien desservie par les transports en commun. Vous pourre

z facilement trouver des lacs et des montagnes tout autour de Chambéry. Vous pourrez facilement pratiquer votre activité sportive comme bon vous semble : ski, randonnée ou encore raquette, tout est possible.

Chambéry est une ville qui présente de nombreux atouts. En effet, cette dernière permet tout simplement d’accueillir de nombreuses universités. Il est donc important de noter qu’investir dans un studio ou dans une colocation pourrait facilement vous aider à louer votre studio rapidement chaque année. N’hésitez pas à proposer des baux étudiants, si nécessaire.

Néanmoins, il faut tout de même noter que Chambéry propose des prix au mètre carré qui soit tout de même élevé. Mais pas de panique, vous pourrez facilement trouver quelques bonnes affaires au sein de cette commune également.

Épernay : la ville du champagne

L’une des villes de ce classement n’est autre qu’Épernay. En effet, il s’agit tout simplement de

 la ville du champagne. Mais ce n’est pas la raison pour laquelle vous allez pouvoir investir au sein de cette ville. Après tout, Épernay offre d’autant plus d’atouts que certaines autres communes de France. Avec ces 23 000 habitants, vous pourrez facilement trouver un bien à acheter et à mettre en location puisqu’il s’agit d’une ville plutôt dynamique et qui possède un fort potentiel.

Notons également qu’Épernay est une ville qui a un attrait mondial puisque c’est au sein de cette dernière que nous pouvons déguster et acheter du vrai champagne. Ainsi, vous pourrez facilement louer à des étrangers ou des touristes français, si le cœur vous en dit. Nous sommes certains que vous pourrez facilement trouver un locataire idéal.

ou investir en 2021

Néanmoins, si vous voulez vraiment trouver un bien immobilier à louer, il est préférable d’opter pour un bien rénové. Mais rien ne vous empêche d’acheter un bien ancien et de prendre le temps de faire les travaux au sein de ce dernier, par exemple. Notons également qu’à Épernay, la location courte durée permet tout simplement d’avoir un rendement intéressant avec un taux d’occupation optimal. C’est un élément à prendre en compte lorsque vous allez réaliser votre achat.

Niort : une ville encore peu connue

Vous ne connaissez pas la ville de Niort ? Vous allez certainement apprécier cette dernière. En effet, il est important de noter que vous pourrez facilement trouver des locataires au sein de cette dernière. Pourquoi ? Tout simplement parce qu’il s’agit du 4e centre financier, le plus grand de France. Et pour cause, Niort ne compte pas moins de 3 000 entreprises. Vous trouverez certainement des travailleurs qui sont à la recherche d’un logement, donc !

Avec ses 58 000 habitants, il est important de noter que Niort possède également un patrimoine historique indéniable. Ainsi, cette dernière possède une bonne fréquentation touristique. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif saisonnier, Niort pourrait donc être la ville idéale.

Il est important de noter que sur de la courte durée vous pourrez facilement avoir des rendements très intéressants, ce qui est plutôt un point à prendre en compte. En effet, vous n’êtes pas obligé de louer votre bien immobilier sur le long terme, si vous décidez d’investir à Niort.

Auxerre : pas loin de paris et remplie d’histoire

Qui aurait pensé qu’Auxerre pouvait être l’une des villes où il ferait bon d’investir dans l’immobilier locatif ? Après tout, ce n’est pas parce que c’est une ville que vous ne connaissez pas, qu’elle n’a pas le droit d’être un lieu idéal pour investir.

Mais il est important de prendre en compte qu’Auxerre présente de nombreux atouts. En effet, vous pourrez facilement visiter son patrimoine historique, mais également profiter de son patrimoine viticole. C’est une ville dynamique, mais les prix de l’immobilier restent tout de même modérés, ce qui est un avantage supplémentaire pour un investisseur.

Il faut aussi prendre en compte que la ville d’Auxerre est un le principal bassin d’emploi du département. Cette dernière ne compte pas moins de 34 000 habitants. Auxerre est donc une ville à taille humaine que vous ne pouvez pas négliger.

Notons également que si vous souhaitez investir dans l’immobilier saisonnier, le secteur viticole est vraiment présent au sein d‘Auxerre. Vous pourrez donc facilement trouver des saisonniers qui viennent directement travailler pendant les périodes estivales.

Metz : et si on allait du côté du Grand Est

Mets est une ville située dans le Grand Est. Avec ses 116 000 habitants qui regroupent un technopôle plutôt dynamique. Notons également qu’il s’agit plutôt d’une ville étudiante puisque de nombreuses écoles de renommées sont implantées dans la zone de Metz.

Mais c’est une ville qui présente tout de même quelques atouts. Voici une petite liste de ces derniers pour que vous puissiez facilement en apprendre plus :

  • Une démographie stable.
  • Une demande locative constante.
  • Un prix au mètre carré légèrement plus élevé à l’heure actuelle.

Néanmoins, il est parfaitement possible de noter que de bons rendements peuvent être faits à Metz. Il ne vous reste plus qu’à trouver le bien de vos rêves pour pouvoir louer ce dernier de manière simple et efficace.

Saumur : une ville dans le Nord-Ouest de la France

Saumur est une ville particulièrement attractive en termes de travail. En effet, ce n’est pas moins de 8 000 entreprises qu’il vous sera possible de trouver. Ainsi, la demande locative est plutôt importante : vous pourrez facilement trouver un locataire pour votre logement, sans aucun problème.

Notons également que le cadre de vie est plutôt agréable. En effet, vous pourrez facilement organiser votre vie autour d’un parc verdoyant : il vous sera parfaitement possible de vous promener aussi bien à l’intérieur de la ville qu’à l’extérieur de cette dernière.

Notons également que si vous aimez les cheveux, vous pourrez facilement trouver de nombreux centres équestres. Cela peut être intéressant pour de nombreux locataires puisque ces derniers peuvent être passionnés de chevaux. N’oubliez pas de noter que la location peut particulièrement être intéressante dans la région de Saumur.

Brive-la-Gaillarde : une ville connut pour le rugby

Connue essentiellement pour son équipe de rugby, la ville de Brive-la-Gaillarde est également l’endroit où vous pourrez facilement investir en France. Avec 50 000 habitants et des bâtiments vétustes, Brive-la-Gaillarde peine à trouver de nouveaux locataires. Néanmoins, si vous optez pour la rénovation complète d’un appartement, nous sommes certains que cela peut faire une grande différence.

Néanmoins, il est important de noter que si vous voulez louer rapidement votre bien immobilier, nous vous conseillons fortement pour le centre-ville. En effet, puisque la ville n’est pas grande, être dans le centre-ville pourra tout de même vous faire profiter du dynamisme de cette dernière.

Les locations en courte durée peuvent également être une bonne stratégie en termes d’investissement locatif. Néanmoins, les locations classiques ne sont pas restées en reste, bien au contraire.

Carcassonne : une ville médiévale parfaite pour investir

La dernière ville dont nous pourrons vous parler au sein de cet article est tout simplement Carcassonne. Il s’agit d’une ville médiévale qui possède une forte possibilité d’investir. Voici les différents avantages que cette dernière possède :

  • Le prix de l’immobilier reste tout de même abordable.
  • Le tourisme et les universités permettent également de diversifier les types de location, ce qui est un avantage supplémentaire.
  • Le centre historique de Carcassonne est en plein développement. Autrement dit, il sera parfaitement possible de trouver un cadre de vie plutôt agréable au sein de cette dernière.

Il est important de noter également qu’il s’agit d’une ville à taille humaine. En effet, Carcassonne ne possède que 46 000 habitants. Il faut aussi prendre en compte qu’il s’agit plutôt une ville avec une démographie stable.

Comme vous pouvez le constater, il est parfaitement possible d’investir dans différentes villes de France. Vous n’êtes pas obligé d’investir dans la commune où vous habitez, même si cela pourrait être plus simple en cas de problèmes. Néanmoins, si vous ne savez pas vraiment où vous pouvez investir, nous espérons que cet article vous aura aidé à y avoir plus clair. Ainsi, que ce soit plutôt dans le sud ou dans le nord de la France, de nombreuses villes n’attendent plus que vous pour investir dans le locatif. Vous pouvez parfaitement prendre le temps d’étudier quelle ville pourrait le plus vous intéresser, mais le plus simple reste tout de même de choisir des villes étudiantes. En effet, votre logement sera loué d’une année sur l’autre, ce qui n’est pas négligeable.