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L’investissement locatif en 2020



Comme tous les ans l’investissement locatif restera probablement encore cette année, le placement préféré des français (hors placement bancaire). Nous allons vous expliquer pourquoi choisir l’immobilier comme placement financier. Vous saurez également quels sont les 3 points-clés pour réussir son investissement locatif en 2020.

L’investissement locatif en 2020

Choisir l’immobilier comme placement financier :

Un placement rassurant

Les français voient l’immobilier comme un investissement rassurant. La pierre intéresse de plus en plus de personnes au vu des taux de crédits qui sont bas et des bons rendements qu’elle apporte.

De plus, les prix du m² ont considérablement augmenté dans beaucoup de métropoles ce qui a mis la population en confiance.

Une création de patrimoine

Les ménages français perçoivent l’investissement immobilier comme une création de patrimoine. Quand l’on sait que les pensions de retraite diminuent d’année en année, une source de revenus supplémentaires comme l’immobilier est recommandée.

Les 3 points-clés pour réussir son investissement locatif :

Le but d’un investissement locatif est de tirer la meilleure rentabilité possible. Attention toutefois à bien respecter les 3 points-clés ci-dessous.

  • Le choix du bien :
  • Le choix du logement est primordial avant de réaliser un investissement locatif. Chaque type de bien n’a pas le même fonctionnement et le même rendement. En fonction du montant investi, il faudra définir le type de bien qui vous correspond.

    Pour un premier investissement entre 100 000 et 300 000 €, il sera préférable d’investir dans un appartement. Sa gestion plutôt simple permettra de débuter facilement votre création de patrimoine immobilier.

    Pour un investissement supérieur à 300 000 €, il est conseillé de débuter par une maison. C’est un type de bien qui est modulable, et où vous serez l’unique propriétaire. Il n’y aura donc pas de syndic. Si vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou un local commercial, il est recommandé de passer par un professionnel de l’immobilier pour débuter.

  • Sa localisation
  • Une bonne localisation du logement est indispensable pour réussir son investissement locatif. Un bien se situant en région parisienne sera beaucoup plus simple à louer qu’en Auvergne. Qui dit plus simple, dit moins de vacance locative et des locataires plus sérieux, et donc meilleure rentabilité.

    Il faudra également privilégier un bien se situant proche des transports en commun. La ville d’investissement devra aussi si possible être dynamique. Avoir des entreprises ou des universités installées à proximité de votre bien constitue un réel avantage.

  • Le type de locataire :
  • Chaque bien a son type de locataire. Si vous choisissez d’investir dans un appartement de plusieurs chambres et proche d’une université, pourquoi ne pas songer à de la colocation ? Vice-versa, si vous choisissez d’investir dans un appartement proche d’un parc ou d’un collège, ce type de logement sera plus adéquat pour une famille. Avant d’effectuer toute démarche administrative, pensez à bien définir vos objectifs.